Зачастую шумные соседи нарушают покой граждан. Так называемые «соседские войны» стали обычной действительностью простого гражданина. Но неужели нельзя повлиять на соседа?
Действующее законодательство позволяет воздействовать на правонарушителей двумя способами: привлечение к административной ответственности и выселение такого гражданина из жилья.
Так, ст. 3.9 Закона Приморского края от 29.09.2014 N 467-КЗ "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Приморского края" устанавливает ответственность за нарушение тишины и покоя граждан в виде предупреждения или наложения административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей. Повторное правонарушение в течение года влечет наложение административного штрафа на граждан в размере четырех тысяч рублей.
Гражданское и жилищное законодательство содержат основания для выселения беспокойных граждан. Однако так ли это просто?
Статья 293 ГК РФ гласит, что изначально к собственнику применяется лишь предупреждение и требование о прекращении нарушении прав и интересов соседей, вынесенное администрацией. Выселение собственника является крайней мерой ответственности и применима лишь в том случае, если собственник продолжает систематически нарушать права и интересы.
Что понимается под систематическим нарушением прав и интересов соседей? Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" относит к таким нарушениям неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).
В дальнейшем, если собственник не прекратил нарушения, то суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения. С момента продажи жилого помещение с торгов, собственник подлежит немедленному выселению.
Таким образом, прежде чем нарушать права и интересы соседей, необходимо осознавать последствия, которые последуют за такими действиями.